超訳☆賃貸管理ベテランの言葉
賃貸管理された家屋の中には流通物件と呼ばれているものがあります。
言葉だけみると高度な要素のようなイメージがありますが、
実際には物件を探している方々であれば、
どなたでも自然と目にしている物件なのです。
そして、この流通物件は値引き交渉がしやすいと言われているのです。
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インターネットをツールとして使いこなそう！
現在はインターネットでも手軽に賃貸管理された家屋を検索できたりしますから、
ますます多くの方が心当たりがあると思いますが、
どう見ても全く同じ物件と考えられるものが、
異なる不動産会社の名前で出ていることがありませんか？
これは物件を不動産会社同士で融通しているから起こることなのです。
これを流通物件と呼んでいるわけですね。
流通物件になっている理由を考える
大家さんから直接依頼されている不動産会社は、
他の不動産会社が契約を決めてくれた場合には、
相応のお礼を支払う必要があります。
そのため人気があって入居者がすぐ決まるような物件は、
わざわざ流通物件として情報を流すことはありません。
もちろん地域などによっても例外があるそうですが。
長く空いてしまっている物件などを流通させることもありますので、
基本的には人気がない賃貸管理された家屋であると考えて良いでしょう。
すなわち、値引き交渉の余地があるということですね。